二层至五层为客房区，共有各类豪华客房三百间。每间客房都经过精心设计，装修豪华，设施齐全。房间内配备了舒适的大床、高档的家具、先进的设备以及娱乐设施，为宾客提供一个温馨、舒适的居住环境。同时，客房还拥有独立的卫生间和阳台，让宾客在享受舒适住宿的同时，能够欣赏到国宾馆优美的景色。
六层至八层为餐饮区，设有多个风格各异的餐厅和宴会厅。中餐厅主打大明传统美食，由名厨掌勺，为宾客提供地道的大明佳肴；西餐厅则引进了西方的烹饪技术和美食文化，为宾客带来独特的味觉体验。宴会厅面积宽敞，可容纳数百人同时就餐，是举办大型宴会和活动的理想场所。此外，餐饮区还设有酒吧、茶室等休闲场所，满足宾客不同的需求。
九层为会议区，设有多个大小不同的会议室和多功能厅。会议室配备了先进的音响设备、多功能桌椅系统等，能够满足各种会议和商务活动的需求。多功能厅则可根据宾客的需求进行灵活布置，举办各类展览、演出等活动。
十层为观景平台，面积达一千平方米。在这里，宾客可以俯瞰整个国宾馆的美景，还能远眺京城的壮丽景色。观景平台上设有休闲座椅、花坛等设施，为宾客提供一个放松身心的好去处。
三座副楼分别位于主楼的东侧、西侧和南侧，与主楼相互呼应，共同构成了国宾馆的主体建筑。副楼的设计风格与主楼保持一致，但在功能上各有侧重。
东侧副楼为娱乐休闲区，总建筑面积达一万平方米。一层设有健身房、游泳池、乒乓球室、台球室等体育设施，为宾客提供丰富的健身娱乐选择。二层设有棋牌室等娱乐场所，让宾客在闲暇之余能够尽情放松身心。
西侧副楼为行政办公区，总建筑面积达两千平方米。这里是国宾馆的管理中心，设有办公室、会议室、档案室等办公场所，为工作人员提供一个高效、便捷的工作环境。
南侧副楼为后勤保障区，总建筑面积达两千平方米。这里设有厨房、仓库、洗衣房、员工宿舍等后勤设施，为宾客和工作人员提供全面的后勤保障服务。
在庭院绿化方面，国宾馆规划栽种各种名贵的花草树木，如银杏树、桂花树、牡丹花等，四季都有不同的景色可供欣赏。同时，还规划了人工湖、假山、亭台楼阁等景观设施，营造出一个宁静、优雅的环境。庭院内的道路采用了青砖铺设，蜿蜒曲折，与周围的景观相互融合，让人仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。
在配套设施方面，国宾馆规划也做到了尽善尽美。为了方便宾客的出行，国宾馆规划了大型停车场，可停放数百辆四轮马车。同时，还配备了专业的车队，为宾客提供接送服务。此外，国宾馆还设有医疗室、购物中心等配套设施，满足宾客的各种需求。
整个国宾馆项目的造价预计高达一千五百万两白银，这其中包括了建筑工程费用、装修费用、设备采购费用、园林景观建设费用等。
建成后，国宾馆将成为大明接待外交使节和各省府县来京官员的重要场所，也将成为京城商业活动和社交活动的重要中心。
国宾馆项目一旦建成，必将为投资人带来丰厚的回报。
城投公司拍卖的是土地及国宾馆的运营权。也就是说，连土地及国宾馆的建设一并打包拍卖。
消息传出，各路商人跃跃欲试，所有人都认为这是一个只赚不赔的项目。