余良之所以选择70多平三室一厅的房子，是因为他觉得这种户型房子具有一定的优势。
一是空间利用率高。虽然房子总面积不大，但功能分区明确，能满足居住者的多种生活需求。三个卧室可分别作为主卧、次卧和客房或书房，即使家中人口较多，也能有各自独立的休息空间。客厅作为家庭活动的中心，与餐厅相连，空间开阔，能满足日常的休闲、娱乐和用餐需求。
二是经济实惠。从购房成本来看，70多平方米的房子总价相对较低，对于预算有限的购房者来说，更容易承担得起。在装修和后期维护方面，较小的面积也意味着较低的费用。而且，在日常使用中，水电费、物业费等开支也相对较少，能为钱包不鼓的自己节省不少生活成本。
三是温馨舒适。这样的房子面积适中，不会让人感觉空旷冷清，反而营造出一种温馨的居住氛围。无论是在卧室休息，还是在客厅与家人相聚，都能感受到家的温暖。同时，较小的空间也更容易打扫和整理，能让居住环境保持整洁有序。
“大约4万左右吧。”老王回答道。
余良一听这个数字，微微皱了下眉头。
自己这几个月好不容易攒了1万，炒股开户时差1万，借了陈总2万，这要是买房，就是把所有的钱加起来，还是差1万。哎，看来自己真和1万有缘啊。
老王见状，赶忙解释道：“小伙子，你可别嫌贵，这房价啊，和前几年比起来确实涨了些，可你想想，现在全国经济都在发展，县城也在不断建设中，以后房价肯定还得涨。你要是现在买，那可就是抢占先机啊。”
老王一边翻看着资料，一边继续向余良介绍：“现在咱县城的房价整体还算比较平稳，但从趋势来看，那可是有上升的苗头。就拿您比较关注的咱们县城中心区域来说，现在每平米大概在500到800元左右。周边稍微偏一点的地方，可能400到600元就能拿下。”
余良思索了一下，问道：“为啥您这么肯定房价会涨呢？”
老王嘿嘿一笑，自信地说道：“你看啊，现在咱县城的基础设施建设越来越完善，新修了好几条大马路，医院、学校也在扩建。而且，很多周边乡镇的人都想往县城里搬，这住房需求一增加，房价自然就上去了。还有啊，国家政策也在支持房地产发展，这都是房价上涨的信号。”
接着，老王铺开一张县城地图，指着不同的区域向余良介绍：“如果你资金比较充裕，我建议你考虑县城中心的房子。像这片区域，周边配套设施齐全，商场、菜市场都近，孩子上学、老人就医都方便。而且，中心区域的房子保值增值能力强，以后你要是想转手，那肯定能卖个好价钱。”
余良顺着老王手指的方向看去，心中想象着未来在那里生活的场景。
但他一想到自己手里的资金，又犹豫了起来。
老王似乎看出了他的心思，说道：“要是你觉得中心区域压力大，城北这片也不错。这边正在大力开发，有几个新的工业园区正在建设，以后就业机会多，人气旺了，房价肯定也会跟着涨。现在这里的房价相对低一些，性价比很高。”