贾琮便让车夫停下，下车步行逛逛这涯石街，柱子付了车资，跟在贾琮后面。徜徉在大街上，贾琮感到此处街市繁华，人烟阜盛。
听到茶坊里传来的醒木和说书人抑扬顿挫的声音，贾琮心有所感，若是把那方世界在华人中广为流传的武侠故事搬进茶坊，会不会受欢迎。
而且这样做对自己有一个最大优势，那就是话本掌握在自己心中，这是别人拿不走的财富。如果茶楼生意不好，再退而求其次直接卖话本吧。
想到便做，贾琮便领着柱子往街边一家家茶坊逛（考察）去。这样走了大约一里路，居然天降鸿运，从一家茶坊掌柜得知，他本是东家家仆，他们东家将外放为官，举家离京。
因为茶坊地契并非他们家的，东家急着想把茶坊装饰、物件变卖换回些银两，若茶坊能盘出去就等于整个打包变卖。贾琮又询问了每月租金，五十两，在京城，这么大面积不算贵。
贾琮领着柱子在茶坊详细查看了一遍，各项物件、摆设差不多八成新，就连茶也品了一杯，东家的品味还不错。掌柜一直陪着身边，一个劲的吹捧，无外乎想多卖些银子，最后贾琮与掌柜将价格从五百两压到了三百两，双方约定次日由掌柜叫来房东，一并签契约。
“柱子，你识字吧，”马车上，贾琮问道。
“娘在的时候，教小的识过字。只可惜娘走的早，春芽那会儿还小，没能学识字。”柱子答道。
看来自己生母原本是诗书簪缨之家，否则身边的丫鬟怎会识字，荣国府的丫鬟都没几个识字的，贾琮心想道。刚刚看过的茶馆，已经有成熟的管理、运转体系，伙计、说书人，看起来也不错，就让柱子帮自己看着吧。
“柱子，以后你就当茶馆的掌柜吧。”
“三爷，小的没当过掌柜，怕搞砸了，误了三爷的事。”柱子有些激动的说道。
贾琮抬起手（没办法，柱子的肩膀比自己的头还高），拍拍柱子的肩膀，说道：
“没当过就学，你目前暂时盯着进出的钱就行了，学着看账本、做账。其它的慢慢来。”
柱子是贾琮生母（姨娘）从外面带回来的丫鬟所生，比起那些几辈子在荣国府当奴仆的，算不上家生子，一直被排斥，连个正经活都没有。这要是当上掌柜，便算一飞冲天了。柱子激动的向贾琮行礼，说道：
“三，三爷，小的……”
“好了，以后就别称小的了，你比我还大了八岁。茶坊的事儿，往后多用心学就是了。”
回到荣国府，贾琮把开茶坊的事给春芽讲了。春芽听说贾琮一下要用五百两银子（三百两打下茶坊加上三个月房租一百五十两以及流动资金五十两）惊得下巴都快掉下来了。
易姨娘走的时候，给贾琮留下了四百六十多两，加上春芽这些年勤俭持家（省吃俭用）攒了五十多两，还有刚得的三十两，贾琮的财产总共不到五百五十两。
“爷！这些银子都是攒着给你娶少奶奶用的，爷这一下子花光了，将来可怎么办啊？”春芽都快急的哭出来了。
“无妨，靠这样攒银子，咱们家一辈子都是穷光蛋，银子花出去是为了赚更多银子回来。”贾琮安慰春芽道。